招租公告

新店镇翠屏路8号金地大境小区1#、S1#楼1至2层、2#、S2#楼1至2层房屋招租项目经福建省福州市晋安区新店镇斗顶村民委员会通过同意实施，项目业主为福建省福州市晋安区新店镇斗顶村民委员会，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招租选定承租人。

一、招租项目概况

1、项目编号：FJYS2024-119

2、项目名称：新店镇翠屏路8号金地大境小区1#、S1#楼1至2层、2#、S2#楼1至2层房屋。

3、项目面积：建筑面积共计3063.79平方米，项目地点位于：福州市晋安区新店镇翠屏路8号金地大境小区。

4、承租期限：6年，免租期两个月，自合同签订之日起，给予免除第一、二个月（装修期）的租金（不含物业费）。

租金递增方式：合同签署生效后四年内租金不递增，从第五年开始按前一年的租金基础上递增10%，每四年递增一次，直至合同期结束（即：第一年至第四年租金按照中标价支付，第五年租金在第四年租金基础上递增10%后支付）。

5、租金最低限价为：25元/月/㎡报价人在报价文件中在25元/月/㎡（不含25元）基础上，增加以元为单位（不得出现小数点）的整数，需认真填写好报价人的单位、投标金额，投标金额须为整数以元为单位（即报价人报价须大于25元/月/㎡，如26元/月/㎡，27元/月/㎡，28元/月/㎡等，如报价人报价26.1元/月/㎡或25元/月/㎡或24.1元/月/㎡等，均视为无效报价），以报价最高的为成交人填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或出现小数的视为无效报价。

6、报价保证金：人民币贰拾叁万元整（￥230000元）。

7、履约押金：三个月租金。

8、租金支付方式：按月转账支付。

二、投标人资质要求

1、报价人须具备有效的企业法人营业执照；

2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；

3、近三年无重大违法记录承诺书；

4、报价人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；

5、中标单位须承诺签订合同之日起一年内引入1家企业在新店镇纳统,同时入驻金地大境小区经营或办公的企业必须在新店镇纳税，未达到前述纳统纳税条件的，租金每月每平方提高1元。

6、承诺若转租需招租方同意，转租协议必需有第5点内容。

7、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

8、本招标项目不接受联合体报价；

9、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审

三、招标文件获取

投标申请人可从福建优胜招标项目管理集团有限公司（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）代表处采取记名方式购买招租文件，或进入福建优胜招标项目管理集团有限公司官网（http://www.fjyszb.com/）注册，线上报名获取文件。购买招标文件的时间以购买招标文件费用到账时间为准。

时间为2024年03月29日-2024年04月08日（法定公休日、法定节假日除外）09：00－12：00时14：00－17：00时。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。

四、报价文件的递交

报价文件递交截止时间：2024年04月16日09时30分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。在递交报价文件的同时，报价人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件场核验登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

六、项目公布媒介

本次招标公告同时在晋安区政府网新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇斗顶村民委员会公开栏、项目现场上发布。

六、报价保证金的提交

1.报价保证金提交的时间：开标前一天，即2024年04月15日下午17:00前。

2.报价保证金提交的金额：人民币贰拾叁万元整（￥230000元）。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：

开户银行：农业银行福州新店支行

帐户名称：福建省福州市晋安区新店镇斗顶村民委员会

帐号：13135301040008138

七、联系方式

招租人：福建省福州市晋安区新店镇斗顶村民委员会；

地址：福州市晋安区新店镇斗顶村1号；

联系人：黄真芳；

联系电话：13960773509；

代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司；

地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层；
   联系人：林榕华/邓林欢/马昭贤；

联系电话：0591-87679372/87679352；