福州市晋安区人民政府

拟征地补偿安置方案公告

榕晋拟征地安置公告〔2023〕5号

为实施福州市晋安区国民经济和社会发展规划、国土空间规划和专项规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织土地现状调查和社会稳定性风险评估，现就新店片区棚户区改造项目K地块扩征地二项目拟征地补偿安置方案公告如下：

    一、拟征收土地的地块项目名称、位置、目的

新店片区棚户区改造项目K地块扩征地二项目，位于晋安区新店镇西园村、后山村、桂山村，规划用途为二类居住用地及其配套，为政府组织实施的成片开发建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

二、 拟征收土地权属、地类、面积

拟征收集体土地16.1611公顷，其中：新店镇西园村其他林地0.0011公顷、村庄1.3491公顷；新店镇桂山村水田0.0007公顷、水浇地0.0163公顷、旱地0.0111公顷、果园0.2075公顷、乔木林地0.0078公顷、其他林地0.0275公顷、农村道路0.0311公顷、设施农用地0.0132公顷、坑塘水面0.0115公顷、村庄0.4184公顷；新店镇后山村水田0.0243公顷、水浇地0.6425公顷、旱地0.8804公顷、果园1.5502公顷、乔木林地0.1496公顷、其他林地0.9595公顷、其他草地0.0980公顷、沟渠0.0076公顷、农村道路0.3352公顷、设施农用地0.0018公顷、坑塘水面0.5210公顷、河流水面0.8695公顷、特殊用地0.0221公顷、村庄8.0041公顷。根据土地现状调查结果，拟征收土地西园村0.0011公顷、桂山村0.3267公顷、后山村6.0617公顷的土地使用权为村集体。

三、 补偿标准

     1、根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（榕政综〔2017〕74号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，本次拟征收土地涉及的新店镇西园村、后山村、桂山村征地区片综合地价为144万元/公顷。

2、一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷,包干面积按农用地面积进行计算。

3、房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市有关规定执行，由住房保障和房产管理部门组织实施。  

四、安置途径

1、涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式予以补偿；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的征收补偿安置方案，详见附件2。

2、按照征收农用地的10％确定留用地，并实行留用地每亩100万元货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

3、本次征地需安置农业人口904人（其中劳动力518人），采用社会保障安置、发放安置补助费方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

4、被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇（街）人民政府（办事处）提出异议或提起听证申请。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地镇（街）人民政府（办事处）办理补偿登记，签订征收补偿安置协议，土地房屋所有权人、使用权人未如期办理征收补偿登记手续的，其补偿内容以土地调查结果为准，请相互转告。

附件：1、征地范围示意图

      2、房屋征收补偿安置方案

                                  福州市晋安区人民政府

2023年4月19日