招标编号：榕永欣招【2021】G002号
桂湖安置房商业配套用房租赁项目经村级党组织与村委会联席会议通过实施，项目业主为 福州市晋安区宦溪镇湖中村民委员会 、 福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会 、福州市晋安区宦溪镇湖山村民委员会 、福州市晋安区宦溪镇山溪村民委员会 ，委托的招标代理单位为福州永欣建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，现将招标有关事宜公告如下：
1. 项目概况
1.1. 招标项目地点：桂湖安置房；
1.2. 招标范围：三层楼总面积3776.55平方米（其中山溪村占配套用房19.6%，面积为740.2平方米；湖山村占配套用房26.8%，面积为1012.12平方米；垅头村占配套用房26.8%，面积为1012.12平方米；湖中村占配套用房26.8%，面积为1012.12平方米；）
1.3. 本招租项目整体一次性出租，期限为10年（其中一楼最少要有500平方米作为生活超市，且一楼剩余的作为一个整体，不允许分割成多间店面使用）。
1.4. 招标项目租金最低控制价为：21元/平方米/月（含税）（投标人报价均以元为单位，不得出现小数位，否则报价无效）。合同签署生效后每三年在前一次租金的基础上递增10%。
1.5. 租赁履约保证金：4个月租金（不计利息）
1.6. 租金支付方式：预交4个月租金作为履约保证金（4个月的履约保证金为每个村各一个月，按中标价乘以每个村所占的面积缴纳）。租金按月支付，乙方在每月5日前转账支付给甲方，先支付后使用（每月租金按各村所占面积分别汇入各村账户）。
2. 投标人资格要求
2.1. 投标申请人应具备工商行政主管部门核发已通过年检合格有效的企业法人营业执照的独立法人单位或自然人；
2.2. 投标人为独立法人单位的还须具备合格有效的企业基本户开户许可证；
2.3. 投标人须具有良好的财务状况、支付能力；
2.4. 投标人须具有良好的商业信用；
2.5. 投标人须符合国家、省、市相关法律、行政法规规定的承租条件。
2.6. 投标人不得处于中华人民共和国最高人民法院公布的－全国法院失信被执行人名单之中。
2.7. 本项目不接受联合体投标
2.8. 本项目招标人对投标人的资格审查才有的方式：资格后审
3. 招标文件的获取
3.1. 凡有意参加投标者，请于2021年12月15日至2021年12月21日，每天上午 9 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同；休息日除外），到福州永欣建设发展有限公司持单位介绍信或身份证复印件购买招标文件，逾期不予受理；
3.2. 本项目购买招标文件费用为 300 元。
4. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高价中标法。
5. 投标保证金的提交
5.1. 投标保证金提交的时间：2021年12月28日17时00分前 ；
5.2. 投标保证金提交的方式：银行转账方式；
5.3. 投标保证金提交的金额：15万元人民币；
6. 投标文件的递交
6.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2021年12月29日15时00分，提交地点为福州市晋安区宦溪镇山溪村民委员会（二楼会议室），在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件及复印件；并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达或不符合规定的投标将被拒绝；
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在晋安区政府网宦溪子网、福州市晋安区宦溪镇湖中村务公示栏、 福州市晋安区宦溪镇垅头村务公示栏、福州市晋安区宦溪镇湖山村务公示栏、福州市晋安区宦溪镇山溪村务公示栏上发布。
8.联系方式
招标人：福州市晋安区宦溪镇湖中村民委员会 招标人：福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会
地址：福建省福州市晋安区宦溪镇 ； 地址：福建省福州市晋安区宦溪镇 ；
电话： 159 5915 5038； 电话： 159 5915 5038；
联系人： 陈先生； 联系人： 陈先生；
招标人：福州市晋安区宦溪镇湖山村民委员会 招标人：福州市晋安区宦溪镇山溪村民委员会
地址：福建省福州市晋安区宦溪镇 ； 地址：福建省福州市晋安区宦溪镇 ；
电话： 159 5915 5038； 电话： 159 5915 5038；
联系人： 陈先生； 联系人： 陈先生；
招标代理机构：福州永欣建设发展有限公司
地址：福州市鼓楼区金三桥大厦B座702
电话：130 0383 3121
联系人：陈先生。
投标保证金账号：
账号：35001884000052503760
户名：福州永欣建设发展有限公司
开户行：中国建设银行福州市福大支行
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闽公网安备：35011102350775号