福建省福州市桂湖片区安置房项目商业配套用房1#楼、2#楼、26#楼、27#楼3-10店面经福建省福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会会议通过实施，项目业主为福建省福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会，委托的招标代理单位为福州永欣建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，现将招标有关事宜公告如下：

　　1. 项目概况

　　1.1. 招标项目地点：福州市晋安区宦溪镇；

　　1.2. 招标范围：福建省福州市桂湖片区安置房项目商业配套用房1#楼、2#楼、26#楼、27#楼3-10（面积共计：3042.48㎡）。

　　1.3. 招租面积：房屋用途为商业用房， 钢混 结构，约建于 2016年 ，总面积约为 3042.48 平方米，其中1#楼面积857.01平方米，2#楼面积1032.36平方米，26#楼面积695.09平方米，27#楼（商店3-10）面积457.99平方米，商业店面已分割，共46套,为毛坯房，层高约4.2米；

　　1.4. 租赁期限及要求：租期六年（予以免租期2个月作为装修），中标人使用用途所经营的项目必须符合国家、省、市相关的法律、法规规定，（1）不得含有易燃易爆、违法违规项目，否则招标人有权单方面终止合同，收回其租赁建筑物，并没收房产租赁保证金。

　　1.5. 招标项目租金最低控制价及租金递增方式为：租金最低价格为平均单价19元/平方米/每个月(含税），租金每三年递增10%，即合同签署生效后三年内租金不递增，从第四年开始按前一年的租金基础上递增10%。

　　1.6. 承租押金金额：30万元（履约保证金不计利息）

　　1.7. 租金支付方式：租金按月支付，乙方在每月到租前10日通过转账方式支付给甲方（先交租，后使用）。

　　2. 投标人资格要求

　　2.1. 投标申请人为法人或自然人；(投标人为企业法人的应具有独立企业法人资格)。

　　2.2. 投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（若为自然人则需提供身份证复印件）；

　　2.3. 原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；

　　2.4. 本项目不接受联合体投标；

　　2.5. 本项目招标人对投标人的资格审查才有的方式：资格后审。

　　3. 招标文件的获取

　　3.1. 凡有意参加投标者，请于 2021 年 4 月 8 日至 2021 年 4 月 14 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），需持单位介绍信（自然人需持本人身份证复印件）到福州永欣建设发展有限公司购买招标文件，逾期不予受理；

　　3.2. 本项目购买招标文件费用为  300  元。

　　4. 评标办法

　　本招标项目采用的评标办法：最高价中标法。

　　5. 投标保证金的提交

　　5.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

　　5.2. 投标保证金提交的方式：银行转账；

　　5.3. 投标保证金提交的金额：30万元人民币。

　　6. 投标文件的递交

　　6.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2021年  4  月  22  日14时30分，提交地点为福州永欣建设发展有限公司（福州市晋安区华林路336号龙赋大厦西区二层）、在递交投标文件的同时，投标人法定代表人或其委托代理人须携带授权委托书和身份证原件及复印件（若为自然人的需携带身份证原件及复印件），并出示购买招标文件的收款凭证原件核验，逾期送达或不符合规定的投标将被拒绝。所有复印件均需加盖公章（自然人参与投标的加盖手印）。

　　7. 发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在 晋安区政府网宦溪子网、福建省福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会公示栏、招租项目现场上发布。

　　8. 联系方式

　　招标人：福建省福州市晋安区宦溪镇垅头村民委员会；

　　地址：福州市晋安区宦溪镇；

　　电话：   15859100990  ；

　　联系人： 张炳华   ；

　　招标代理机构：福州永欣建设发展有限公司

　　地址：福州市晋安区华林路336号龙赋大厦西区二层，邮编：350013

　　电话：18850382189、13215972795

　　联系人：游先生、卢先生。