1月10日，晋安区榕寓战峰长租公寓项目动工建设。

　　福州市政府副秘书长蔡文，区政府区长林涛，区政府副区长林立，福州市城乡建设发展有限公司董事长毛祚财等出席开工仪式。该项目是福州首批5个利用集体建设用地建设租赁住房试点项目之一，也是首个实现开工的项目。

　　项目介绍

　　榕寓战峰长租公寓位于新店镇战峰村上柳路西侧、满洋路南侧、晋安区青少年校外活动中心北侧。

　　图中红色箭头区域为项目所在地

　　以规划路为界，项目分为南北两区，建设长租公寓2栋，层高14至18层。房源数量在400至500套之间，户型配比以25㎡至35㎡的单居室为主，配少量40㎡到50㎡的两居室。

　　项目将建设不少于70个机动车泊位的地下一层车库，以及1000多个地上、地下非机动车停车位。

　　项目效果图（以实际为准）

　　此外，项目还将配套居家养老服务站、快递服务用房等。项目可满足五四北片区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。公寓配套还包括便民商业、公共会客厅、健身房等，后期将会根据不同租客群体而适时调整。

　　01什么时候建成？

　　项目将于2021年底建成投用。公寓为精装修，配置日常所需的家具、家电，届时租客可以拎包入住。

　　02如何租房？

　　按照计划，该项目的房屋出租，将采取“线上+线下”的方式进行。即，线上拟由福州市建立统一的租赁服务监管平台，线下可至现场登记。

　　03月租金是多少？

　　房屋贵不贵是大家比较关注的问题，晋安君也为大家打听了。据了解，公寓租金将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边水平，与社会房屋租赁市场接轨。总结一句话：租金低于周边同等户型住房。 

　　04配套怎么样？

　　项目周边基础设施完备，公交、商业、医疗、教育等公共设施配套应有尽有。

　　公共交通方面，项目周边有3条公交线路经过，距离地铁1号线也非常近。据悉，项目建成后，周边还拟开通地铁接驳线，进一步方便出行。此外，多条规划路的建设也在推进中。

　　商业配套方面，项目距离五四北泰禾广场只有数百米远，较远处还有i33城市广场。

　　医疗配套方面，项目周边在建五四北片区首家三甲医院——福建省妇产医院。福州市中医院五四北分院，也选址项目周边。

　　教育配套方面，周边有秀山初级中学、象峰中心小学、晋安区实验小学等，省属优质公立幼儿园——省直属机关幼儿园分园力争今年秋季投用招生。

　　该项目通过村企合作的方式落地，晋安区新店镇战峰村经济合作社经过磋商性谈判招标，由福州市城投建筑有限公司中标。

　　项目建成后以市场化方式运作公寓租赁，其中建设期2年，运营期50年；运营期结束后，项目无偿移交晋安区新店镇战峰经济合作社。

　　去年，福州被列入全国“利用农村集体建设用地建设租赁住房”试点城市。其中晋安区2个地块纳入福州首批试点。分别是晋安区新店镇战峰村地块，土地面积约20.3亩、晋安区新店镇后山村地块，土地面积约30亩。

　　晋安区委、区政府高度重视此项工作，积极协调推进项目落实。以此次榕寓战峰长租公寓项目开工为例，晋安区多次组织村镇与村民代表反复沟通协调，得到村镇和村民的大力支持和配合，新店镇在短短3天时间内便完成场地拆迁攻坚任务。在建设方的大力配合下，该项目从中标到开工，仅仅花了20多天。