探索“工业上楼”模式
以下是原文
土地是不可再生资源。过去，工业园建设像摊大饼，随着土地资源日益稀缺，工业用地成本攀升，低效用地问题凸显。近年来，福州市晋安区探索“工业上楼”模式，通过重塑产业空间，打造立体化工厂，在存量土地挖掘增量空间，提高经济密度，促进县域经济高质量发展。
2024年3月
晋安区与国企联合发布了
福州首个“工业上楼”设计指引
《晋安区工业上楼设计指引》
“工业上楼”试点项目加速建设
上下楼就是产业链上下游
福兴经济开发区
是晋安区发展工业的主战场
总占地面积3.55平方公里
陈暖 摄
为实现存量土地变增量空间
开发区与福州工业园区集团联合编制
《晋安区工业上楼设计指引》
以光电产业园一期“工业上楼”试点项目示范引领
加速福兴经济开发区提档升级
光电产业园效果图
光电产业园一期地块
曾以发展粗放型的仓储物流为主
采用“工业上楼”模式后
新建3幢9~10层高质量标准厂房
配套员工宿舍及办公楼2幢
土地容积率从1.7提升至3.0
总建筑面积从3.4万平方米
扩大到7万平方米
预计土地亩均效益实现大飞跃
项目计划2026年1月竣工
项目效果图
“我们正在复制光电产业园一期模式，已经动工建设光电产业园二期、三期、四期等一批绿色低碳产业载体，合计可建面积超20万平方米。”福兴经济开发区相关负责人说。
将围绕晋安区主导产业光电产业
结合企业实际生产需求
构建从孵化、研发、中试
生产、流通到总部的空间布局
招引光电上下游企业入驻生产
形成以高意集团、华科光电等企业为龙头
集光器件材料产业、元器件产业
应用消费产业于一体的
科创及先进制造业集聚区
实现“上下楼就是上下游”“一栋楼就是一条链”
的产业集聚效应
高意集团生产线
“随着城市中心城区产业转型发展需求与土地资源有限的矛盾越来越突出，‘工业上楼’将逐渐成为一种趋势。制造业向产业链创新链高端攀升，深刻改变着工业生产方式和空间载体形式。只有打造更高品质的产业空间和配套环境，才能有效留住优质制造业企业。”福州市晋安区相关负责人介绍。
位于福兴经济开发区的晋安区政务服务中心
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